Nouvelle-Écosse

Programme destiné aux acheteurs d'une première maison

Demande facile

Le programme destiné aux acheteurs d'une première maison offre aux personnes admissibles de la Nouvelle-Écosse un moyen d'accéder à la propriété. Grâce à une initiative conjointe du gouvernement de la Nouvelle-Écosse, d'Atlantic Central et des coopératives de crédit locales participantes, les acheteurs d'une première maison peuvent bénéficier d'un programme hypothécaire spécial leur permettant de verser une mise de fonds de 2 à 4 % pour l'achat d'une maison.

Dans le cadre de ce programme, les coopératives de crédit peuvent accorder des prêts hypothécaires pour des habitations d'une valeur maximale de 570 000 $ dans la municipalité régionale de Halifax (MRH) et East Hants, et d'une valeur maximale de 500 000 $ dans le reste de la province.

Pour être admissible au programme, l'emprunteur doit résider en Nouvelle-Écosse et remplir les critères suivants:

  • avoir un revenu familial total inférieur à 200 000 $
  • être un acheteur d'une première maison
  • être un citoyen canadien ou un résident permanent et vivre à temps plein en Nouvelle-Écosse
  • avoir une cote de crédit de 630 ou plus
  • dans les cas où l'emprunteur n'a pas d'antécédents de crédit établis, les coopératives de crédit peuvent demander des preuves de solvabilité. Contactez votre coopérative de crédit pour plus de détails.
  • avoir la capacité financière de verser une mise de fond correspondant à 2 à 4 % du prix d'achat du bien immobilier et de couvrir les autres frais de clôture et frais juridiques
  • être en mesure de réussir une simulation de crise relative au prêt hypothécaire, disposer d'un revenu suffisant ainsi que d'un niveau d'endettement assez faible pour obtenir une pré-approbation de prêt hypothécaire auprès de votre coopérative de crédit locale
  • ne pas être en mesure de verser une mise de fonds de 5 % pour un prêt hypothécaire traditionel

La propriété que vous souhaitez acheter doit :

  • se trouver en Nouvelle-Écosse
  • constituer votre résidence principale lorsque vous emménagerez (les biens destinés à la location, les propriétés saisonnières et de loisirs ne sont pas admissibles)

Le prix d'achat de la propriété ne doit pas dépasser :

570 000 $ dans la municipalité régionale de Halifax et la municipalité de East Hants 500 000 $ dans le reste de la province"

Les documents indiqués dans cette section sont des exemples de pièces pouvant être incluses avec votre demande. Veuillez consulter les instructions de la demande (onglet Comment faire une demande) afin de confirmer les documents supplémentaires et obligatoires requis pour cette prestation.

Preuve de résidence dans la province

Exemples :

  • convention de bail
  • reçu de loyer
  • facture liée au ménage
    • gaz
    • électricité
    • câblodistribution
    • téléphone
  • permis de conduire
  • immatriculation du véhicule ou assurance automobile
  • abonnement à une organisation sociale ou professionnelle
  • autre :
    • renseignements bancaires
    • renseignements relatifs à l’emploi

Preuve de revenu

Exemples :

Bulletin de paie, relevé de pension (Régime de pensions du Canada, Sécurité de la vieillesse), revenus de location de biens, déclaration de revenus, avis de cotisation de l’impôt sur le revenu, revenu d’entreprise/de location/d’agriculture, pension des Anciens Combattants ou d’invalidité, paiements de pension alimentaire pour enfants et pour conjoint, crédit pour la TPS.

Preuve de statut juridique

Un document qui indique la citoyenneté ou le statut d’immigrant au Canada. Exemples :

  • certificat de citoyenneté
  • document de confirmation
  • fiche d’établissement, confirmation de la résidence permanente :
    • carte de résident permanent
    • fiche du visiteur
    • permis de résident temporaire
    • permis d’études
  • avis positif de décision
  • vérification du statut du document
  • date d’inscription aux Affaires autochtones et du Nord Canada
  • passeport
  • passeport étranger

Il n'est pas nécessaire de déposer une demande auprès du gouvernement pour bénéficier de ce programme. L'admissibilité au programme et l'inscription s'effectuent dans le cadre de la procédure de demande de prêt hypothécaire traitée par les coopératives de crédit.

Pour en savoir plus et faire une demande de prêt hypothécaire dans le cadre du programme destiné aux acheteurs d'une première maison, contactez une coopérative de crédit participante:

Dernière révision : 18 septembre 2026